Старшим домов, Совету МКД и собственникам многоквартирных домов

«Подготовка многоквартирного дома к прохождению осенне-зимнего периода.

Права и обязанности собственников».

  В соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными приказом Минэнерго от 12 марта 2013 г. № 103 (далее — Правила № 103) потребители тепловой энергии, в том числе жилые многоквартирные дома должны быть готовы к прохождению очередного отопительного сезона не позднее 15 сентября текущего года.

Цель подготовки многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

   Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей, и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.

Состав работ по подготовке многоквартирных домов к осенне-зимней эксплуатации

!!! При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

  • устранить   неисправности   стен,   фасадов,   крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями(подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов,
  • внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

  • привести в технически исправное состояние территории домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
  • обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений.
  •      Сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома -  к 15 сентября обязанность подготовки дома к работе в осеннее-зимний период лежит на собственниках.

       Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного    самоуправления,    органы жилищного надзора.

       План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда на основе результатов весеннего осмотра недостатков, выявленных за прошедший период.

       Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период, включают:

  • утепление оконных и балконных проемов.
  • замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
  • утепление входных дверей в квартиры.
  • утепление чердачных перекрытий.
  • утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
  • укрепление и ремонт парапетных ограждений.
  • проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
  • изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
  • ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
  • ремонт печей и кухонных очагов.
  • утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
  • проверка состояния продухов в цоколях зданий.
  • ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
  • поставка доводчиков на входных дверях.
  • ремонт и укрепление входных дверей.
  • !!! При подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду обязательно проведение промывки внутридомовой системы отопления и оборудования.

     Для чего необходима промывка?

       Промывка системы отопления — это комплекс операций по удалению отложений в магистралях системы отопления.

       В системах отопления большинства жилых домов, офисов и предприятий, как известно, совершает свой замкнутый путь вода. А в ней содержится целый «коктейль» из солей кальция, солей магния и даже ила, которые имеют обыкновение оседать на стенках радиаторов, труб и котлов.

       Эти отложения «растут» год от года, уменьшая рабочее сечение отопительных приборов. Это приводит к появлению большого термического сопротивления, так как накипь плохо проводит тепло, и одновременно уменьшается пропускная способность труб. Следствием этого является увеличение энергозатрат (топлива или электроэнергии), так как для поддержания температуры радиаторов отопления на необходимом уровне приходится увеличивать температуру нагрева воды в котлах.

        Готовность многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:

  • паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение № 9 «Правил и норм технической Эксплуатации жилищного фонда»).


  •  
    По теме
    03 августа 2018 года в 15 часов в Администрации города Макушино по адресу: г.Макушино, ул.Ленина №66, каб.
    5 июля 2018 года в Кургане прошло заседание областной  межведомственной  комиссии по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы  Курганской области к работе в отопительном периоде 2018-2019 годов.
    В Шадринской межрайоной прокуратуре на особом контроле находится ситуация в сфере соблюдения законодательства при подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному периоду.
    Он погиб подо Ржевом - Газета Сельская новь Рассказ о фронтовике Великой Отечественной войны Евгении Вавиловиче Маклакове.
    Газета Сельская новь
    О чём писала газета - Газета Куртамышская нива Вспоминаем историю Газета «За изобилие» от 22 марта 1975 года №3                                   Профсоюзная жизнь.
    Газета Куртамышская нива
    новости курган - Курган и курганцы И другие важные законы, вступающие в силу в апреле Индексация пенсий, запрет «наливаек» в жилых домах, упрощенный порядок ремонта памятников Великой Отечественной войны и другие законы апреля — в материале,
    Курган и курганцы