Что делать, если собственник земельного участка один из супругов, а построенный на нем дом предполагается оформить на обоих?

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в отношении вновь возведенного здания необходимо осуществление государственного кадастрового учета данного объекта, а также государственной регистрации прав правообладателей.

Для указанных целей в орган регистрации прав необходимо представить подготовленный кадастровым инженером технический план здания и правоустанавливающий документ на земельный участок.

За совершение действий по государственной регистрации прав на недвижимость подлежит оплате государственная пошлина в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.

Если Вы являетесь единственным собственником земельного участка, при этом рассматриваете вопрос об оформлении права долевой собственности на возведенный на данном земельном участке объект капитального строительства, необходимо заключение между Вами и супругом(супругой) договора, отвечающего требованиям гражданского и семейного законодательства (например: соглашение о разделе имущества супругов).

Если Вы намерены передатьсупругу (супруге) доли в праве на объект, в результате чего возникнет право общей долевой собственности супругов, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 42 Закона о регистрации гражданско-правовая сделка, которая будет являться правоустанавливающим документом для целей государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

При заключении договора необходимо обратить внимание на нормы земельного законодательства, устанавливающие принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ), в соответствии с которым отчуждение недвижимости, находящейся на земельном участке и принадлежащей собственнику данного земельного участка, по общему правилу,осуществляется вместе с земельным участком.

Макушинский отдел Управления Росреестра по Курганской области



 
По теме
Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин  сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке .
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства:
Курганцев предупреждают о возможном половодье и пожароопасном сезоне - Курган и курганцы Проводятся рейды по семьям, находящимся в социально-опасном положении В преддверии возможного половодья и пожароопасного сезона в Кургане сотрудники отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Кургану,
Курган и курганцы